Casale la Gemma

"Casale la gemma" ist ein wunderschönes, ganz aus Stein gebautes Landhaus, das inmitten der sanften umbrischen Hügel zwischen Todi und Perugia liegt. Es liegt in einer Oase der Ruhe und Erholung und genießt absolute Privatsphäre sowie Ruhe. Der komplett eingezäunte Garten mit Rasen umgibt das Haus und ist mit Olivenbäumen, Obst- und Zierpflanzen sowie Hecken versehen. Nach 800 Metern gut gepflegter weißer Straße gelangt man durch ein automatisches Tor auf das Grundstück. Eine mit Zypressen gesäumte Auffahrt führt zu einem bequemen Vorplatz, auf dem sich auch eine Pergola befindet, die als Unterstand für Autos und Werkzeuge dient. Der Swimmingpool befindet sich inmitten des Gartens, nur wenige Meter von der großen Terrakottafläche entfernt, auf der sich auch ein gemauerter Holzofen befindet und die in den wärmeren Monaten viel Platz zum Verweilen bietet. Der Außenbereich ist durch Fenstertüren, die sich an den drei Hauptseiten des Hauses öffnen, gut mit dem Innenbereich verbunden. Das 160 Quadratmeter große Steinhaus erstreckt sich bequem über eine Ebene und besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern; Wohnzimmer und Küche mit gemauerter Halbinsel und traditionellem Kamin. Die Innenausstattung ist gepflegt und gemütlich, jedes Detail der Einrichtung ist so gestaltet, dass es ins Auge fällt und gleichzeitig komfortabel ist. Das Wohnzimmer hat einen doppelten Zugang zu zwei Seiten des gepflasterten Außenbereichs, der vom Garten umgeben ist, während das Hauptschlafzimmer einen Zugang zur Poolseite sowie ein gut ausgestattetes Bad mit modernen Sanitäreinrichtungen hat. "Casale la Gemma" ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die auch nur für einige Monate im Jahr inmitten der Ruhe und der herrlichen umbrischen Natur leben möchten, in einem Haus mit dem richtigen Ausmaß, das durch die Bauweise auf einer einzigen Ebene ist und dessen geschickte Gestaltung den Garten in den wärmeren Monaten zu einem herrlichen Ort macht, an dem die Innenräume mit dem Außenbereich verschmelzen. Perfekt für Essen oder Aperitifs am Pool, romantische Abendessen oder Pizzaabende mit Freunden. Seine Größe macht es gemütlich und gleichzeitig praktisch. Es eignet sich auch hervorragend als Investition für den kurzfristigen Vermietungsmarkt aufgrund seiner Nähe zu den Dienstleistungen.

Das Landhaus wurde ex-novo im Jahr 2007 gebaut, die Konstruktion ist komplett in Stein. Bei der Ausstattung und der Verwendung wertvoller und traditioneller umbrischer Materialien wurde besondere Sorgfalt walten gelassen. Die Böden sind aus Terrakotta und die Decken aus Balken und Terrakottafliesen. Es wurden ein Holzkamin und ein Außenofen gebaut. Der Zustand der Instandhaltung innen und außen ist ausgezeichnet, die Immobilie ist sofort bewohnbar.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig. LPG-Gas mit autonomen Zylinder, Wasserversorgung aus dem Brunnen mit ganzjähriger Verfügbarkeit, Satelliten-Internet vorhanden.

Ideal als Ferienhaus geeignet sowie als Investition für die Monate, in denen es nicht genutzt wird. Die Bauweise, der Außenbereich und die Lage der Immobilie eignen sich sehr gut für die Vermietung an Kurzzeittouristen.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, in den Hügeln auf halbem Weg zwischen Todi und Perugia, in einer schönen, unberührten Gegend und dennoch in der Nähe von Dienstleistungen. Der Ort, in dem alle Dienstleistungen zu finden sind, ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Auffahrt auf die E45, eine der Hauptverkehrsadern Umbriens. Ein bezaubernder mittelalterlicher Ort ist nur 1,5 km entfernt, den man auch zu Fuß durch die umbrische Landschaft erreichen kann. Die Lage des Hauses ist ideal für die Erkundung Umbriens und bietet eine gute Anbindung an Rom.

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.