DOLUS D'OLERON, CÔTE OUEST, MAISON T5 de 98m² sur 396m² clos
EUR 475,000
- 4298 m²
Immobilie für
Kaufen
Land
Frankreich
Staat/Region/Provinz
Nouvelle-Aquitaine
Stadt
Dolus-d'Oleron
Postleitzahl
17550
Veröffentlicht
17.10.2023
Beschreibung
Sur la commune de Dolus d'Oléron (17550) côte ouest, idéalement implantée à 900m de la baie de la Perroche ou de la plage de la Rémigeasse et à 2 km du centre ville, au calme au terme d'un chemin privatif à l'abris des regards, sur sa parcelle arborée de 460m², jolie maison de plain pieds type T5 construite en 1993 déployant 98m² habitables dont un studio. Un garage vient compléter ce bien.de 18m² .<br /><br />L'entrée sur la pièce de vie particulièrement lumineuse de 37.5m² privilégiée par une exposition sud-ouest accueille la cuisine intégrée ouverte, le salon et la salle à manger et est chauffée par un poêle à pellets, avec une perspective sur la spacieuse terrasse carrelée de 30m² munie d'une pergola bioclimatique de 2020. <br /><br />L'espace nuit offre quatre chambres de 11m², 9.8m², 11.9m² dont deux avec placard, une salle d'eau, toilettes indépendants ; la quatrième (studio) est indépendante et bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes agrémentée d'une terrasse sur le jardin et donnant sur le patio.<br />Menuiserie PVC double vitrage et baie alu - volets en bois exotique - Chauffage pôle à granules et électrique - Ravalement de façade en 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €
Honoraires : 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €
Honoraires : 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
Gebaut
1993
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Fertige m²
98 m²
Grundstücksgröße
460 m²
Zimmer insgesamt
5
Innenausstattung
Fitted kitchen
Energieverbrauch in kWh/(m²·a)
220
Parkplatz
Ja
URL der Website
IMLIX ID
147700
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