Loja com rentabilidade de 6,53% em Lisboa - uma oportunidade de investimento:
Atualmente arrendada por 1.700€ mensais, com contrato de 5 anos renováveis automaticamente, oferecendo um investimento sólido e estável.
Localização estratégica em Lisboa, numa das áreas residenciais mais valorizadas, com elevado poder de compra e grande fluxo de pessoas.
Detalhes do imóvel:
Área total: 207m², distribuídos de forma funcional para diversos tipos de negócio.
Loja recentemente remodelada, com acabamentos de qualidade.
Pavimento em mármore, agregando sofisticação ao espaço.
Infraestrutura completa:
- Pré-instalação para 2 aparelhos de ar condicionado, garantindo conforto térmico em ambos os pisos.
- Sistema de deteção de fumos, atendendo às normas de segurança.
- Grande montra com grade elétrica, proporcionando visibilidade e segurança.
Piso Superior:
- Espaço amplo e versátil, perfeito para comércio, showroom ou escritório.
- Escritório privativo, com claraboia para maior iluminação natural.
- Copa e casa de banho, agregando praticidade ao dia a dia.
Piso Inferior:
- Sala ampla de uso flexível, ideal para coworking, escritórios ou espaços comerciais personalizados.
Localização privilegiada:
Inserida numa zona de grande movimento e alto potencial comercial:
- A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile;
- A 1 minuto da Avenida Morais Soares, uma das principais avenidas comerciais de Lisboa;
- Próxima à Praça Paiva Couceiro, com facilidade de estacionamento e acesso a várias avenidas;
- Excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro;
- Rodeada por comércio tradicional, restauração, supermercados e serviços essenciais.
Por que investir nesta loja?
- Rentabilidade acima da média (6,53%)!
- Contrato de arrendamento estável e seguro.
- Zona em crescimento económico e residencial!
- Espaço versátil para múltiplos negócios.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento com retorno garantido!
Venha visitar hoje, sem custos ou compromisso!
AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
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Zona envolvente (para quem não conheça Penha de França):
Penha de França é uma freguesia de Lisboa, localizada numa das colinas da cidade, oferecendo vistas panorâmicas sobre o rio Tejo e a cidade. É um bairro residencial tradicional, com uma mistura de edifícios antigos e modernos, mantendo um ambiente tranquilo e familiar.
A zona é bem servida por comércio local, escolas, restaurantes e transportes públicos, tendo fácil acesso ao centro da cidade. Um dos seus pontos de referência é a Igreja da Penha de França, situada no topo da colina. A freguesia tem também espaços verdes, como o Jardim da Alameda Dom Afonso Henriques, que fica próximo.
Embora não seja uma das áreas mais turísticas de Lisboa, a Penha de França atrai moradores que procuram um bairro calmo, com uma boa relação entre qualidade de vida e proximidade ao centro urbano.
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Categoria Energética: B
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