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Villa moderna de un nivel en Empedrola, CalpeUn proyecto para una villa moderna de un nivel ubicada en la mejor zona de Calpe. La villa tiene 176 m2, además de terrazas y piscina, y ocupa una parcela magníficamente llana con orientación sur y vistas abiertas hacia el Peñón de Ifach.La vivienda consta de tres dormitorios dobles, con armarios empotrados, y el dormitorio principal cuenta con vestidor. Hay una sala de estar de planta abierta con una cocina moderna con una isla, un aseo para invitados y un cuarto de servicio/lavadero. Todos los dormitorios y el salón tienen acceso directo a la terraza de la piscina.La licencia de obra está ordenada y debería recibirse alrededor de julio/agosto de 2024, el tiempo de construcción necesario para construir es de 10/11 meses.Especificaciones de construcción:Garantía de construcción de 10 añosAislamiento térmico y acústico de tejados y paredes huecas, mínimo 5 cm.La cubierta plana inclinada hacia el tubo de drenaje, impermeabilizada con EPDM (2x) o similar y acabada con grava (según proyecto)Cerramiento perimetral de parcela con bloques de hormigón enlucidos con monocapa blancaLas paredes exteriores de la vivienda están revestidas con un producto monocapa repelente a la suciedad de bajo mantenimiento, acabado en pintura blanca o revestimiento elástico transpirable.Paredes interiores acabadas con pintura plástica blanca.Techos interiores falsos techos en toda su extensión acabados con pintura plástica (color a consultar)Terrazas exteriores porcelánico antideslizante a 30€/m2 (marca Saloni o similar)Suelo porcelánico interior a 30€/m2 (marca Saloni o similar)Puertas de entrada y puerta de entrada metálica motorizada con mando a distancia para acceso de vehículos; Puerta de entrada peatonal con bisagras de seguridad y antipalanca, metálica de lamas horizontales. Color a elegir: blanco, negro, gris (brillante o mate)Carpintería exterior: Carpintería de aluminio lacado con perfiles de rotura de puente térmico, antirrobo. Todas las ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, con baños con cristal esmerilado. Ventanas equipadas con una selección de persianas exteriores automáticas o persianas interiores (Marca Cortizo o Technal)Barandillas de vidrio con estructura/juntas de acero inoxidableLas puertas de interior son puertas lacadas de 82 x 210 cm con tiradores de acero inoxidable.Armarios: Cada dormitorio contiene armarios empotrados dotados en su interior de estanterías y cajonera de 3 cajones. Gabinetes en MDF, acabados a su elección correderos.Cocina de diseño según proyecto, similar Silestone/encimera de cuarzo, color a elegir. Electrodomésticos incluidos: Horno Teka o Balay, frigorífico/congelador Teka o similar, microondas de Teka o similar, vitrocerámica de Teka o similar, lavavajillas Teka o similar, fregadero de acero inoxidable y grifo. Extractor de aire Teka o similar.y modelos. Precio incluido hasta 450,00 € (juego lavabo y espejo). Grifo monomando. Precio incluido hasta 125€. Columna para grifo de ducha con rociador y flexo cromado. Precio incluido hasta 220,00€. Sanitario Inodoro (marca Roca, modelo Gap) en color blanco. Precio incluido hasta 260,00€.Instalaciones eléctricas de mayor calidad según proyecto, con mecanismos y puntos de conexión/interruptores de Niessen tipo Zenith o conexiones similares para teléfono y televisión en todos los dormitorios y salón. Marca de instalación de videoportero Fermax o similar.Sistema de calor alternativo Agua caliente sanitaria mediante energía solar térmica o en sistema de caldera Aerotermia en obra nueva. En reforma acumulador de agua caliente.Iluminación: Interior: Puntos de luz en todas las instalaciones. Focos halógenos en baños y cocina. Exterior: Iluminación halógena de pared. Piscina: Iluminación Led.Instalación de aire acondicionado por conductos, frío y calor, en toda la vivienda. Cada zona está controlada individualmente por termostatos. Marca Gree o similar. Calefacción por suelo radiante en todo, según proyecto.Piscina de 10x4, según proyecto con escaleras y luces integradas + ducha exterior. Azulejos Mosaico azul o verde esmeralda.Paisajismo: paisajismo estándar con grava y guijarros decorativos blancos. Entrada de hormigón comprimido o similar (según proyecto).