Charmante Maison de bourg dans le Quartier des Pêcheurs
EUR 499,000
- 44250 m²
Propriété à
Vendre
Pays
France
État/Région/Province
Nouvelle-Aquitaine
Ville
Nieul-sur-Mer
Indicatif régional
17137
Soumis
16/01/2024
Description
Nichée dans le pittoresque quartier des pêcheurs de la commune de NIEUL SUR MER, cette charmante maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Son emplacement privilégié à proximité de l'Océan promet des balades envoûtantes et des panoramas à couper le souffle, réputés dans toute la région. <br /><br />Visite Virtuelle Disponible !<br /><br />Cette maison unique se distingue par son agencement ingénieux en deux parties, chacune avec un accès indépendant et communiquant par un patio couvert :<br /><br /> > La première partie, d'une superficie d'environ 175 m², vous accueille dans un espace chaleureux où une vaste pièce de vie sous plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère conviviale. Une cuisine semi-professionnelle ouverte invite à la création culinaire, tandis qu'une cour extérieure offre un espace de détente. À l'étage, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et un bureau ou 3ème chambre vous attendent, tous accessibles par une belle coursive. WC à chaque niveau.<br /> > La deuxième partie, d'une surface d'environ 75 m² en duplex, propose une cuisine ouverte sur un salon/séjour ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.<br /><br />Pour les investisseurs, cette maison offre un potentiel de rapport locatif annuel ou saisonnier particulièrement attrayant ! De plus, la première partie d'une superficie de 175 m² peut aisément se transformer en espace commercial ou atelier artisanal, tandis que la seconde partie de 75 m² reste parfaitement adaptée à un logement résidentiel.<br /><br />Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de caractère ou bien d'un investissement lucratif, cette maison à Nieul-Sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel financier prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Année
1949
Chambres
4
Salle de bains
4
Pied carré fini
250 m²
Dimesions du lot
261 m²
Total rooms
7
Heating Fuel
Electric
Consommation énergétique (kWh/m²/an)
203
Parking
Oui
Lien URL du site web
IMLIX ID
1187045
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