Maison 18e, rénovation haut de gamme, claire et spacieuse

Cette maison en pierre XVIIIe, claire et spacieuse a récemment été rénovée avec beaucoup de soin, l’intérieur étant un heureux mélange de modernité et de tradition. Elle propose environ 160 m² habitables (avec possibilité d’agrandissement jusqu’à environ 245m²) sur un terrain d’environ 2300 m². Elle se trouve dans un hameau proche de la ville historique de Richelieu et offre de vastes vues vers les collines. Elle possède 3 chambres et 3 salles de bains/d’eau (dont une privative). Lebâtiment est en forme de L avec une grange adjacente. L’aménagement de la grange a commencé (*cf. ci-dessous) et, terminé, il pourrait offrir un grand salon et une grande 4e chambre avec salle de bains privative.

MAISON

Rez-de-chaussée

SEJOUR / SALLE A MANGER(future entrée/salle à manger ?) – 6,9 x 4,4 m (30,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – insert – ouvre sur la terrasse et le jardin

COULOIR – 2,8 x 1,0 m(2,8 m²)

CUISINE – 4,9 x 4,2 m(20,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m – grande fenêtre donnant sur une cour entourée de haies

SALLE DE DOUCHE /BUANDERIE / WC – 3,8 x 2,4 m (9,1 m²) – placard

SALON – à l’extérieur du séjour (aménagement commencé) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,3 m

Premier étage

PALIER – 4,3 x 2,1 m(9,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,8 m – placards

CHAMBRE 1 – 5,0 x 4,4 m(24,0 m²) – placard

           Y compris SALLE DE DOUCHE / WC privative – 3,1 x 1,5 m (4,7 m²)

DEGAGEMENT 1 – 3,2 x 1,5m (4,8 m²)

CHAMBRE 2 / BUREAU – 5,6x 3,6 m (20,1 m²) – placard

COULOIR – 2,0 x 0,9 m(1,8 m²)

DEGAGEMENT 2 – 2,0 x 1,7m (3,4 m²)

CHAMBRE 3 – 4,9 x 4,7 m(23,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – placard

SALLE DE BAINS / WC –3,2 x 2,4 m (7,7 m²) – baignoire multi jets

DEGAGEMENT 3 – 2,4 x 1,3m (3,1 m²)

Porte vers CHAMBRE 4(aménagement commencé) – 10,0 x 4,5 m (45,0 m²)

Second étage

GRENIER – accessible par escalier rétractable

A l’EXTERIEUR

PORTAIL ELECTRIQUE avec système de vidéo

AIRE DE STATIONNEMENT sur gravillons pour 4 voitures et partie bétonnée pour garage / abri voiture

ARBRES FRUITIERS :1 pommier, 1cerisier, 2 pruniers

3 POINTS d'EAU et PRISEELECTRIQUE

DIVERS

Etat général :excellent

Electricité refaite entre 2004 et 2006

Chauffage : pompe à chaleur électrique – chauffage/air conditionné réversible dans toutes les pièces

VMC dans toute la maison

Fosse toutes eaux installée en 2004 – conforme

Double vitrage partout

Tous les murs isolés

Nombreuses prises électriques

Connexion télévision et téléphone dans chaque pièce excepté buanderie et salles de bains/d'eau

ADSL par satellite

Villages à 2 km avec boulanger, supérette, poste, école

2 petites villes, Richelieu et Lencloître à 7 km avec toutes commodités de base telles que supermarché, docteurs, dentiste, banque, collège… et une grande foire mensuelle

A 25 km de Châtellerault avec toutes commodités y compris gare TGV

Aéroports de Poitiers et Tours à 35 et 40 km

(*) La partie grange possède un sol en en carrelage sur béton et la toiture a été refaite, double vitrage et un plafond / sol créé entre les deux niveaux. L’électricité et l’eau sont prêtes à être connectées. Le rez-de-chaussée pourrait, comme prévu à l’origine, devenir un grand salon ou rester en tant que grange. L’étage était prévu pour devenir une grande chambre avec sanitaire privatif. Des portes entre la maison à la grange existent sur les deux niveaux.

Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ;

Honoraires de 5,5 % (soit 12 100 €) à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires : 220 000 €

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