Maison de 202 m² sur une parcelle de 1493 m².
EUR 258,000
- 43202 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Archiac
ZIP code
17520
Posted
Sep 23, 2024
Description
Située dans la pittoresque commune d'Archiac, cette maison napoléonienne de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et ses nombreuses prestations. Archiac, en plus de son riche patrimoine historique, offre à ses habitants un cadre de vie agréable, entre les vignobles, les commerces de proximité et les écoles, tout en restant proche des axes principaux facilitant l'accès aux grandes villes comme Cognac ou Angoulême.<br /><br />Cette maison familiale s'étend sur 3 niveaux, dont 2 entièrement rénovés avec le plus grand soin. Vous y découvrirez de vastes espaces, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Ses 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.<br /><br />Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage électrique moderne et d'un adoucisseur d'eau. Le joli terrain, intime et cosy, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. De plus, un atelier et une dépendance vous permettront de ranger vos outils et matériels de jardinage en toute simplicité.<br /><br />Le petit plus qui fait toute la différence ? Cette maison est vendue avec un espace troglodyte non attenant de plus de 60 m². Cet espace unique peut devenir un lieu de création, d'aménagements multiples selon vos envies : atelier d'artiste, salle de jeux, cave à vin, les possibilités sont infinies !<br /><br />La taxe foncière 2024 : 990€<br />Maison reliée au tout-à-l'égout.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Archiac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
1948
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Finished sq. ft.
202 sq m
Lot Size
1483 sq m
Total rooms
6
Energy Use (kWh/m²/year)
219
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1361249
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