Maison T4 (3 chambres) moderne Duplex au calme
EUR 480,000
- 3191 sq m
Property for
Sale
Country
France
State/Region/Province
Nouvelle-Aquitaine
City
Arcachon
ZIP code
33120
Posted
Sep 18, 2024
Description
Située dans la charmante ville d'Arcachon, dans le quartier de l'aiguillon à côté de la piscine d'Arcachon, cette belle maison moderne mitoyenne de 91m2 sur 2 étages, AU PRIX TRÈS INTÉRESSANT, bénéficie d'un emplacement idéal offrant quiétude et proximité des commodités: plage, école, collège, lycée...<br /><br />Au RDC: entrée avec placard, WC, salon/séjour généreux et lumineux, et cuisine ouverte. Un garage attenant de 14m2, une terrasse/jardin de 26m2 et un cellier extérieur de 4m2 complètent ce bien.<br /><br />À l'étage, 3 chambres avec placards (l'une avec balcon de 7m2 et la parentale avec dressing), des WC et une salle de bain.<br /><br />Ainsi cette maison très fonctionnelle, au calme, allie harmonieusement espaces extérieurs et intérieurs pour offrir un cadre de vie agréable à ses résidents.<br />La maison est équipée de panneaux solaires thermiques, et tous les volets sont électriques.<br /><br />Points forts:<br />-rapport qualité/prix EXCEPTIONNEL<br />-maison moderne en excellent état, aucuns travaux à prévoir<br />-au clame<br />-idéale pour l'habiter ou pour un investissement locatif<br />-Espaces très généreux avec beaucoup de placards pour les rangements
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Built
2012
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Finished sq. ft.
91 sq m
Lot Size
26 sq m
Total rooms
4
Energy Use (kWh/m²/year)
118
Parking
Yes
Website URL
IMLIX ID
1312419
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