EDIFICIO EN EL BARRIO DE SALAMANCA, MADRID

1. Ubicación y Entorno:~~Ubicación Privilegiada: El edificio se encuentra en el prestigioso Barrio de Salamanca, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid.~Conectividad: Excelentes comunicaciones, tanto por transporte público como privado, facilitan el acceso al resto de la ciudad.~Entorno Exclusivo: Rodeado de boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina, galerías de arte y edificios señoriales, el Barrio de Salamanca ofrece un ambiente distinguido y elegante.~Actividad Comercial: Una de las principales arterias de Madrid, con gran actividad comercial.~2. Edificio y Características:~~Construcción y Rehabilitación: Edificio construido en 1900 y completamente rehabilitado en 1999, combinando el encanto clásico con las comodidades modernas.~Acabados de Calidad: Acabados de primeras calidades en todo el edificio, garantizando un alto nivel de confort y elegancia.~Superficie Total Útil: 2.655,75 m², ofreciendo amplios espacios para diversas actividades.~Terrazas y Balcones: Dos terrazas de disfrute (65 m² y 15 m²) y balcones en todas las viviendas de la fachada, proporcionando espacios exteriores privados y vistas atractivas.~3. Distribución y Explotación:~~Zonas Separadas: El edificio está dividido en dos zonas diferenciadas para su explotación:~Local Comercial: Planta sótano y planta baja unidas, con una superficie total de 687 m², ideal para un negocio de alto nivel.~Actividad Hotelera: Planta sótano, planta baja (hall de entrada), seis plantas (1ª a 6ª) y planta ático, con una superficie total construida de 2.219,72 m² (útil 1.645,89 m²).~Distribución de Apartamentos:~Plantas 1ª a 5ª: 3 apartamentos por planta (67 m², 91 m² y 136 m²).~Planta 6ª y Bajo Cubierta: 2 apartamentos dúplex (264 m² y 220 m²).~4. Aspectos Destacados:~~Potencial de Explotación Hotelera: La distribución y características del edificio lo hacen ideal para un hotel boutique de lujo o apartamentos turísticos de alta gama.~Ubicación Exclusiva: El Barrio de Salamanca atrae a un público exigente y de alto poder adquisitivo, garantizando una alta ocupación y rentabilidad.~Edificio Rehabilitado: La rehabilitación de 1999 asegura que el edificio cuenta con las instalaciones y comodidades necesarias para una explotación moderna.~5. Oportunidades:~~Hotel boutique de lujo.~Apartamentos turísticos de alta gama.~Local comercial de prestigio.~Implementación de servicios Premium, como conserjería 24 horas, gimnasio, o restaurantes de alta gama.~~tenemos tu casas .. y sino.. te la encontramos!