Warehouse for Sale in Montijo

CAPANNONE INDUSTRIALE CON INCARICO COMMERCIALE:

Questo capannone industriale polifunzionale, situato in posizione strategica nei pressi della città di Montijo, offre una serie di accorgimenti strutturali che garantiscono grandi vantaggi logistici, commerciali e operativi. Versata in ottimo stato conservativo e di funzionamento, l'immobile è ideale per le aziende che necessitano di uno spazio robusto e ben posizionato per lo stoccaggio e la distribuzione delle merci, con facile accesso ai mezzi pesanti.

CARATTERISTICHE DEL VALORE COMMERCIALE:

- Posizione strategica: Vicinanza alle principali vie di circolazione interurbane, come la IC32, la A33 e la A2 Sud, che consentono un accesso rapido e diretto, con particolare attenzione alla vicinanza al Ponte Vasco da Gama.
Infrastrutture di trasporto efficienti: l'area è ben servita da moderne strade urbane, nonché da ampie strade per le manovre di veicoli pesanti e lunghi, facilitando la logistica di carico e scarico.
- Area ad alta domanda: Montijo è caratterizzata da una crescente domanda di spazi industriali e commerciali, con una forte espansione delle operazioni logistiche e dello stoccaggio delle merci.
- Equipaggiamento elettrico completo: L'edificio è dotato di tre quadri elettrici e di distributori di corrente trifase e monofase, adatti a supportare operazioni industriali su larga scala.
- Prezzo competitivo: il prezzo è in linea con il mercato locale, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo per una vendita rapida.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:

- Ingresso principale: Foyer con cancello metallico a soffietto, protetto da una struttura in alluminio vetrato, che garantisce sicurezza e resistenza agli agenti atmosferici.
- Ingresso secondario: Cancello a battente a due ante, con porta uomo integrata, che offre un facile accesso al retro dell'edificio.
- Soppalco: Con 40 m² sopra l'ingresso principale, predisposto per l'installazione di locali amministrativi o uffici.
- Superficie interna: 853 m², con altezza del soffitto variabile (9 m nel punto più alto e 7 m alla base), che offre uno spazio ampio e flessibile per diversi tipi di operazioni industriali.
- Tetto isolato termicamente: Il tetto ad arco abbattuto è rivestito con schiuma poliuretanica rigida spruzzata, garantendo efficienza termica e comfort all'interno del magazzino.
Strutture di supporto: L'edificio dispone di spogliatoi completi, con servizi igienici e zone doccia, nonché di un'area aperta con lavabo ad uso generale.
- Area di stoccaggio: Un locale di 7,30 m² attualmente utilizzato come archivio amministrativo.

CARATTERISTICHE DELLA STRADA:

- Ampio patio: La proprietà è circondata da un ampio patio, che facilita la circolazione di mezzi lunghi e ingombranti operazioni di carico e scarico.
- Patio privato: L'area privata sul retro del magazzino (334 m²) è recintata e ad uso esclusivo della proprietà, garantendo una maggiore sicurezza e controllo logistico.
- Dimensioni del patio: il patio anteriore del magazzino è di circa 150 m x 16 m e il patio privato sul retro occupa un'area di 62 m x 12 m, offrendo una grande flessibilità per la movimentazione delle merci.

AREE E DIMENSIONI:

Lunghezza interna della navata: 51,4 m
Larghezza interna della navata: 16,2 m
Altezza utile interna della navata (punto più alto): 9,00 m
Altezza utile interna della navata (punto più basso): 7,00 m
Superficie totale: 853m²
Cancelli di accesso: 5,00m x 5,00m, sia all'ingresso principale che all'ingresso secondario.

ACCESSO:

Accesso tramite la N4: Accesso diretto alla IC32/A33, con un rapido collegamento con la A2 Sul e il ponte Vasco da Gama (1,6 km).
Accesso tramite la N5: un'altra strada di accesso diretta alla IC32/A33, che collega anche la A2 Sul e il ponte Vasco da Gama (1,9 km).
Categoria energetica: Gratuito
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