Sviluppo costiero a Bahia: resort di lusso con alti rendimenti
BRL 6,613,740,000
Proprietà per
Saldi
Nazione
Brazil
Indirizzo
Region Nordest
Pubblicato
14/01/2025
Descrizione
A Bahia, in Brasile, sorgerà un esclusivo resort di lusso ispirato al modello della Costa Smeralda: moderno, sostenibile e molto attraente dal punto di vista economico. L'area si estende su 7.200 ettari direttamente sul mare, di cui 3.500 ettari saranno edificati nella prima fase. Il fronte verso la costa è lungo oltre 12 km.
Il progetto si basa su un modello di autofinanziamento ben ponderato:
Nella fase 1 verranno costruiti solo un campo da golf, un driving range, una club house, un hotel da 400 camere e tre ville modello. L'hotel è gestito da rinomati operatori alberghieri come MGM Hospitality.
Un ufficio vendite integrato all'interno del resort si rivolge direttamente agli ospiti, con un tasso di successo elevato: il 5-10% degli ospiti acquista immobili in loco.
Il costo del terreno si aggira intorno ai 30€/m², i costi di costruzione sui 2.000€/m², mentre il prezzo di vendita è di 12.000€/m². Il guadagno stimato al m² è quindi di 10.000 €. L'area di sviluppo prevista è di almeno 10 milioni di metri quadrati, il che corrisponde a un utile lordo di oltre 100 miliardi di euro. Solo la fase 1 (3.500 ha) promette oltre 40 miliardi di euro di utile netto.
Il progetto si basa su un modello di autofinanziamento ben ponderato:
Nella fase 1 verranno costruiti solo un campo da golf, un driving range, una club house, un hotel da 400 camere e tre ville modello. L'hotel è gestito da rinomati operatori alberghieri come MGM Hospitality.
Un ufficio vendite integrato all'interno del resort si rivolge direttamente agli ospiti, con un tasso di successo elevato: il 5-10% degli ospiti acquista immobili in loco.
Il costo del terreno si aggira intorno ai 30€/m², i costi di costruzione sui 2.000€/m², mentre il prezzo di vendita è di 12.000€/m². Il guadagno stimato al m² è quindi di 10.000 €. L'area di sviluppo prevista è di almeno 10 milioni di metri quadrati, il che corrisponde a un utile lordo di oltre 100 miliardi di euro. Solo la fase 1 (3.500 ha) promette oltre 40 miliardi di euro di utile netto.
Dimensione del lotto
72000000 mq
IMLIX ID
BR-7200
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