Terreno rústico com possibilidade de conversão para urbano, com uma área total de 2.000m², localizado no Casalinho da Ajuda.
Se procura um investimento promissor em Lisboa, esta é uma oportunidade única!
Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda (em expansão), à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, este terreno destaca-se pelo seu potencial de valorização e pelas suas possibilidades de edificação.
Características do Terreno:
- Localização estratégica: Em zona de crescimento urbano, próximo de infraestruturas educacionais e serviços essenciais;
- Área Total: 2.000m²;
- Dimensões: Aproximadamente 22m de profundidade x 55m de largura utilizável;
- Possibilidade de construção de acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM).
Opções de Projeto e Edificação:
Proposta 1 - Construção de Habitação Multifamiliar:
- Destinado a habitação permanente;
- Tipologias T2 e T3 - Apartamentos amplos e funcionais;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m²;
- Possibilidade de construção de até 40 fogos, com cerca de 100m² cada.
Proposta 2 - Residência Sénior:
- Ideal para habitação assistida e lar sénior;
- Área bruta de construção estimada: 4.050m², permitindo a criação de um espaço moderno e adaptado às necessidades da população idosa.
Nota Importante:
Os dados apresentados baseiam-se nas diretrizes do PDM de Lisboa. Todas as áreas e índices devem ser validados junto da Câmara Municipal de Lisboa antes de qualquer decisão de investimento.
Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros em crescimento de Lisboa!
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Zona envolvente (para quem não conheça Casalinho da Ajuda):
Casalinho da Ajuda é um pequeno bairro residencial situado na freguesia da Ajuda, em Lisboa. Localizado perto da Universidade de Lisboa, do Instituto Superior de Agronomia e do Parque Florestal de Monsanto, é uma zona tranquila, com edifícios habitacionais e comércio local.
Apesar de ser uma área mais modesta e menos turística, beneficia da proximidade a pontos importantes da cidade, como Belém, o Palácio Nacional da Ajuda e o Centro Cultural de Belém. Além disso, tem bons acessos rodoviários e transportes públicos que ligam rapidamente ao centro de Lisboa. É uma opção acessível para estudantes e famílias que procuram viver numa área mais calma, mas bem conectada.
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Categoria Energética: Isento
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